В августе текущего года вступит в силу закон «Об ипотечных каникулах». Это так называемый льготный календарный период, когда заёмщик имеет право либо не платить по кредиту, либо значительно снизить сумму обязательных взносов в связи с затруднительным положением в финансовом плане.
Трудности финансового положения у заёмщика должны быть обоснованы, например:
– в банк предоставляется трудовая книжка поле увольнения с работы;
– справка из службы занятости;
– справка, свидетельствующая о получении инвалидности.
Виды ипотечных каникул
При необходимости банк предоставляет один из следующих видов ипотечных каникул:
1. Разбивка платежей: ежемесячный платёж разбивается на части: одна идёт на погашение тела кредита, вторая – процентов. Невыплаченная сумма равномерно распределяется на оставшийся период выплат.
2. Погашение процентов: гасятся только проценты. Тело кредита равномерно разбивается на последующие платежи.
3. Увеличение срока ипотеки.
4. Полная отсрочка: заёмщик имеет право не вносить оплату в течении всего льготного периода.
В соответствии с новым законом заёмщик самостоятельно принимает решение о том, как он будет производить расчёт в этот период: по процентам, не гася тело кредита, или же совсем не платить.
Максимальный срок предоставления ипотечных каникул составляет 6 месяцев.